Mutui, a Trapani si compra casa più tardi: richiedenti più anziani della Sicilia e prestiti da 130 mila euro

A Trapani il mutuo per comprare casa arriva più tardi che nel resto della Sicilia. L’età media di chi presenta una richiesta di finanziamento è infatti di 45 anni e mezzo, la più alta tra tutte le province dell’Isola. E quando si decide di fare il grande passo, la cifra richiesta alla banca non è proprio piccola: quasi 130 mila euro, per immobili che valgono mediamente oltre 183 mila euro.

È la fotografia che emerge dai dati dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, aggiornati a luglio 2026. Una fotografia che racconta non soltanto il mercato immobiliare, ma anche – indirettamente – quanto sia diventato complicato per molti giovani arrivare all’acquisto della prima casa.

A Trapani mutui da quasi 130 mila euro

In provincia di Trapani l’importo medio richiesto per un mutuo è di 129.867 euro.

Il valore medio dell’immobile che si intende acquistare è invece di 183.333 euro. In pratica, il finanziamento richiesto copre mediamente una parte consistente del prezzo della casa, mentre il resto deve arrivare da risparmi personali, anticipi familiari o altre disponibilità.

La durata media scelta dai trapanesi è di 22,1 anni, quindi poco più di 22 anni. Un periodo inferiore rispetto alla media regionale, che si attesta a 24 anni e 4 mesi.

Il dato che spicca: chi chiede il mutuo ha 45 anni e mezzo

È soprattutto l’età dei richiedenti a distinguere Trapani dalle altre province siciliane.

La media è di 45 anni e 6 mesi, la più alta dell’intera regione. All’estremo opposto c’è Enna, dove chi chiede un mutuo ha mediamente 34 anni e 3 mesi.

In Sicilia l’età media complessiva è invece di 41 anni e 5 mesi, già superiore alla media italiana di 40 anni e 2 mesi.

Tradotto: in provincia di Trapani si arriva mediamente al mutuo circa quattro anni più tardi rispetto al resto dell’Isola. Un dato che può essere letto insieme alle difficoltà di accesso al credito, alla precarietà lavorativa e alla necessità di accumulare un capitale iniziale prima di rivolgersi alla banca. Quest’ultimo è un elemento interpretativo: il rapporto di MutuiOnline.it fotografa i numeri, ma non individua le cause del divario.

Trapani sopra la media siciliana per gli importi richiesti

Nel complesso, in Sicilia a luglio sono stati richiesti mutui per un importo medio di 116.813 euro, a fronte di immobili dal valore medio di 165.338 euro.

Trapani si colloca dunque sopra entrambi i valori: 129.867 euro di mutuo richiesto e 183.333 euro di valore dell’immobile.

Non è però la provincia più cara. Il primato spetta a Siracusa, dove l’importo medio richiesto raggiunge 157.250 euro e il valore medio delle abitazioni arriva a 226.250 euro.

Ad Agrigento, invece, si registrano gli importi più bassi: mutui medi da 88.154 euro per immobili dal valore di 108.846 euro.

Fisso o variabile? Adesso il variabile costa meno

Sul fronte dei tassi, a luglio 2026 il quadro nazionale mostra ancora una convenienza del tasso variabile, anche se il divario rispetto al fisso si è ridotto.

Secondo MutuiOnline.it, il TAN medio per i mutui a tasso fisso a 20 e 30 anni è al 3,33%, mentre il variabile è salito al 2,80%.

Prendendo come esempio un finanziamento da 140 mila euro per 20 anni, la rata media sarebbe di circa 762 euro al mese con il variabile e di circa 800 euro con il fisso: una differenza di 37 euro mensili.

A giugno il vantaggio del variabile era ancora maggiore, pari a 56 euro al mese.

La casa resta un progetto da pianificare a lungo

I dati trapanesi raccontano quindi un mercato nel quale il mutuo medio supera i 129 mila euro, viene acceso per poco più di vent’anni e, soprattutto, arriva quando il richiedente ha ormai superato abbondantemente i quarant’anni.

Il mattone resta insomma uno degli investimenti preferiti, ma sempre meno un passo da compiere all’inizio della vita adulta. A Trapani, almeno stando ai numeri di luglio, per presentarsi davanti alla banca con qualche possibilità in più bisogna avere soprattutto una dote preziosa: tempo.